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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韋樞台北6日電)機場捷運試乘中,周邊房市期待通車帶來人氣。台灣房屋統計機捷沿線各站房市交易較熱的12個站,並與2015年均價相較,生活機能成熟的長庚醫院站漲幅6.9%、林口站漲6.6%最多。

台灣房屋智庫統計機捷周邊1公里住宅2016年行情,相較2015年均價,機捷沿線去年僅長庚醫院站和林口站房價上漲,漲幅分別為6.9%和6.6%,桃園體育園區站也小漲0.4%,其餘全數下跌,跌幅最深的是領航站達15.1%,其次為泰山站14.5%,新莊副都心9.7%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,過去捷運幾乎是房市良藥,通車前至少有一成的年漲幅,不過面臨房市修正期,通車不一定是漲價保障,站點周邊的生活機能和商業發展性,以及就業機會才是關鍵。

張旭嵐分析,去年漲幅最高的長庚醫院站機能相當成熟,加上機場捷運利多,因此近兩年都有漲勢,近期交易量也在增溫。

而林口站前幾年推案多,在2015年房市由多轉空之際,房價略微修正,尤其大坪數物件的價格修正最多,不過在2016年暢貨中心陸續開幕,且民視影視中心今年也將進駐,工作機會帶動實際自住需求,讓價格有撐。

至於跌幅最深的屬領航站。台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴分析,2016年領航站周邊有建案大打降價超人氣商品策略,以每坪18萬元到20萬元大量成交,因而拉低A17站整體均價,若扣除大幅讓利的建案外,平均房價落在每坪22萬元到23萬元。

彭成貴指出,由於桃園市府在青埔地區積極建設,將設置橫山書法公園,且有大園國際高中學區為主,加上領航站在青埔捷運三站中房價最低的優勢,成為購屋客未來看好的原因。

機捷各站中以新莊副都心和新北產業園區兩站的均價最高,每坪各有41.8萬元和39.5萬元,但年降幅也在一成左右。

張旭嵐分析,這兩站都是機場捷運的大站,新莊副都心站之前有合署辦公室議題,新北產業園區原本甚至有行李託運的規畫,因此價格漲到高點,不過因為新莊副都心重劃區推案量大,餘屋去化慢,因此新莊兩站在這一波也明顯面臨降價壓力。1060206

年金改革國是會議周日舉辦,高教工會今天要求年金改革會正視公私立教師年金嚴重不平等的問題,私立大專校院老師占整體教師六成,私校教師所得替代率僅3成,遠遠低於公校老師的6成,退休金每月差3萬元,要求年改會正面回應,否則將有所行動。

教育部人事處長李秉洲表示,私校退休制度是「確定提撥制」,而公教是由教師、學校和政府三方各提撥一部分到自己的帳戶,採複利累加,還可以增額提撥,且99年才開始實施,現在除了一次給,也增加能定期給付,未來隨著替代率提高,退休金也會提高,因為新制上路時間還不長,效果還沒顯現。

李秉洲表示,年金改革會議並非不願意討論公私校所得替代率拉近,因未來若提高費率,教師和政府勢必負擔都會增加,三方都需再好好討論。

高教工會今天指出,私校教師所得替代率遠不及公校老師,從去年6月起召開的總統府國家年金改革20次會議中,高教工會場場出席,提出私校教師改革備選方案,但年改會經歷四個半月的會議討論後,完全不提私校教師、勞工等年金弱勢,根本是浪費時間的「假民主、假討論」。

高教工會發起「私立大專教師拒絕接受最低的所得替代率!高教工會要求公、私校平等待遇」聯署行動,不到三周內,已有96所私立大專院校、超過千名大專教師響應。

高教工會政策主任林柏儀表示,全國私立大專校院老師有3萬多名,占整體大專校院教師的6成,但公私立教師所得替代率卻差很大,同樣25年退休的正教授來說,公校可領5萬9000多元月退俸,私校老師僅2萬9000多元;副教授是該金額的9折、助理教授則是8折。

大葉大學顏大力推薦姓老師表示,「學校或許有公私之別,師生權益不該有公私之分」,教育是公領域,教育工作者無公私之分;公私立教師資格都是教育部審定核發,皆受「教師法」規範與保障,應該同工同酬才合理。

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